Bodenpreise im Raum Eifel-Mosel-Hunsrück

Ein Grund für die erfolgreiche Vermarktung der Gewerbeflächen liegt darin begründet, dass in den letzen Jahren von Koblenz Richtung Ulmen ein deutliches Gefälle der Bodenpreise zu beobachten ist. Für erschlossenes Gewerbegelände werden in Koblenz bis zu 200 €, in Mayen bis zu 40 € und in Ulmen 10,50 € gezahlt.
Das Ergebnis läßt sich auch an steigenden Bevölkerungszahlen in der VG Ulmen ablesen.
1970: 9.877
2001: 11.824
Das sind +20% gegenüber 1970.

Die Preisunterschiede für gewerbliche und Wohnbaugrundstücke sind schon erheblich. Wenn Sie 1000 qm Gewerbegelände benötigen und sich auf 700 qm ein schönes Haus bauen wollen, kann die Rechnung so aussehen:
Ge 1000 qm x 40 Euro = 40.000 Euro
Wo + 700 qm x 200 Euro = 140.000 Euro
oder auch so:
Ge 1000 qm x 10,50 Euro = 10.500 Euro
Wo + 700 qm x 45 Euro = 31.500 Euro
Der Unterschied beträgt 138.000 Euro!

Wie viele Jahre müssen Sie ordentlich Gewinn machen, um den Unterschied zu verdienen?